На этапе подготовки к проектированию капитального строения или привязке готового проекта к конкретной площадке требуется выполнить инженерные изыскания для строительства. Комплекс мероприятий направлен на исследование природных условий участка или трассы предполагаемого строительства.
Данные, полученные в ходе инженерных изысканий, требуются:
- для разработки технически обоснованных и экономически выгодных проектных решений
- для прогнозирования воздействия строительства и использования объекта строительства на окружающую среду.
В список основных мероприятий входят инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания.
Геодезические инженерные изыскания под строительство
Инженерно-геодезические изыскания дают полную информацию об особенностях рельефа местности, о сооружениях и элементах планировки, расположенных на территории строительства. Полученные сведения позволяют комплексно оценить природные и техногенные условия на участке под строительство.
На основании геодезических инженерно-строительных изысканий решаются вопросы, связанные с рациональным размещением строительного объекта на отведенной территории, его привязкой к имеющимся постройкам, подсоединением к инженерным коммуникациям.
Результаты геодезических исследований также используются экспертами для составления прогнозов поведения строительного объекта в будущем при условии изменения рельефа участка. В первую очередь это актуально для территорий со сложным рельефом, риском сейсмоактивности, образования карстов, возникновения оползней и иных геологических явлений.
Геологические инженерные изыскания под строительство
Геологические инженерные изыскания для объектов капитального строительства – это комплекс мероприятий, позволяющих определить условия участка, отведенного под возведение здания или сооружения.
В процессе инженерно-геологических изысканий:
- изучаются физико-химические свойства грунтов (определяется пластичность, коррозионная активность, показатели деформационных и фильтрационных свойств, текучесть);
- изучается гидрологический режим на территории строительства, определяется уровень залегания и подъема грунтовых вод;
- проводятся геофизические исследования с целью выявить потенциально опасные геологические процессы, способные повлиять на решение о строительстве объекта и прокладке коммуникаций.
Полученные сведения ложатся в основу при подготовке проектной документации и напрямую влияют на расчет прочности фундаментного основания, диктуют выбор:
- типа и глубины закладки фундамента;
- гидро- и теплоизоляции подземной части здания или сооружения;
- материалов для строительства и отделки.
Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства, согласно СП 11-105-97, составляет 3 года. Если проектная документация в течение этого времени не прошла экспертизу, весь комплекс изысканий следует провести повторно.
Экологические инженерные изыскания под строительство
Инженерно-экологические изыскания являются обязательными для всех строительных объектов, подлежащих экспертизе. Комплекс проводимых мероприятий необходим для изучения воздействия имеющихся природных и техногенных условий на объект, выявления неблагоприятных факторов.
По результатам изысканий:
- дается оценка текущему состоянию окружающей среды на участке размещения объекта;
- формируется прогноз возможных негативных последствий, к которым может привести строительство или хозяйственное использование объекта;
- разрабатывается комплекс мероприятий, направленных на предотвращение негативных воздействий на экологическую обстановку;
- организуется система мониторинга состояния окружающей среды.
Цена инженерно-экологических изысканий для строительства зависит от ряда факторов, включая:
- размеры и рельеф территории, подлежащей исследованию;
- тип строительного объекта;
- наличие на территории построек, водоемов, растительности;
- наличие и качество подъездных путей;
- необходимость забора и лабораторного исследования проб воздуха, грунта, поверхностных и подземных вод и т.д.;
- срочность выполнения исследований.
