Инженерные изыскания для строительства

На этапе подготовки к проектированию капитального строения или привязке готового проекта к конкретной площадке требуется выполнить инженерные изыскания для строительства. Комплекс мероприятий направлен на исследование природных условий участка или трассы предполагаемого строительства.

Данные, полученные в ходе инженерных изысканий, требуются:

  • для разработки технически обоснованных и экономически выгодных проектных решений
  • для прогнозирования воздействия строительства и использования объекта строительства на окружающую среду.

В список основных мероприятий входят инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания.

Геодезические инженерные изыскания под строительство

Инженерно-геодезические изыскания дают полную информацию об особенностях рельефа местности, о сооружениях и элементах планировки, расположенных на территории строительства. Полученные сведения позволяют комплексно оценить природные и техногенные условия на участке под строительство.

На основании геодезических инженерно-строительных изысканий решаются вопросы, связанные с рациональным размещением строительного объекта на отведенной территории, его привязкой к имеющимся постройкам, подсоединением к инженерным коммуникациям.

Результаты геодезических исследований также используются экспертами для составления прогнозов поведения строительного объекта в будущем при условии изменения рельефа участка. В первую очередь это актуально для территорий со сложным рельефом, риском сейсмоактивности, образования карстов, возникновения оползней и иных геологических явлений.

Геологические инженерные изыскания под строительство

Геологические инженерные изыскания для объектов капитального строительства – это комплекс мероприятий, позволяющих определить условия участка, отведенного под возведение здания или сооружения.

В процессе инженерно-геологических изысканий:

  • изучаются физико-химические свойства грунтов (определяется пластичность, коррозионная активность, показатели деформационных и фильтрационных свойств, текучесть);
  • изучается гидрологический режим на территории строительства, определяется уровень залегания и подъема грунтовых вод;
  • проводятся геофизические исследования с целью выявить потенциально опасные геологические процессы, способные повлиять на решение о строительстве объекта и прокладке коммуникаций.

Полученные сведения ложатся в основу при подготовке проектной документации и напрямую влияют на расчет прочности фундаментного основания, диктуют выбор:

  • типа и глубины закладки фундамента;
  • гидро- и теплоизоляции подземной части здания или сооружения;
  • материалов для строительства и отделки.

Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства, согласно СП 11-105-97, составляет 3 года. Если проектная документация в течение этого времени не прошла экспертизу, весь комплекс изысканий следует провести повторно.

Экологические инженерные изыскания под строительство

Инженерно-экологические изыскания являются обязательными для всех строительных объектов, подлежащих экспертизе. Комплекс проводимых мероприятий необходим для изучения воздействия имеющихся природных и техногенных условий на объект, выявления неблагоприятных факторов.

По результатам изысканий:

  • дается оценка текущему состоянию окружающей среды на участке размещения объекта;
  • формируется прогноз возможных негативных последствий, к которым может привести строительство или хозяйственное использование объекта;
  • разрабатывается комплекс мероприятий, направленных на предотвращение негативных воздействий на экологическую обстановку;
  • организуется система мониторинга состояния окружающей среды.

Цена инженерно-экологических изысканий для строительства зависит от ряда факторов, включая:

  • размеры и рельеф территории, подлежащей исследованию;
  • тип строительного объекта;
  • наличие на территории построек, водоемов, растительности;
  • наличие и качество подъездных путей;
  • необходимость забора и лабораторного исследования проб воздуха, грунта, поверхностных и подземных вод и т.д.;
  • срочность выполнения исследований.